Intentieverklaring werkgever: zo regel je hem voor je hypotheek
Een tijdelijk contract hoeft je huis niet in de weg te staan. Zolang je werkgever een intentieverklaring werkgever wil tekenen, kijkt een geldverstrekker naar je inkomen alsof je al een vast dienstverband hebt.
We leggen je uit wat de verklaring precies is, wat erin hoort en wat je doet als je werkgever aarzelt.
Wat is een intentieverklaring?
Een intentieverklaring is een schriftelijke toezegging van je werkgever dat hij je na afloop van je tijdelijke contract een vast dienstverband wil geven, mits je blijft functioneren zoals nu. Het is geen arbeidscontract en geen harde garantie, maar het geeft de geldverstrekker genoeg zekerheid over je toekomstige inkomen.
Banken vragen de verklaring omdat een tijdelijk contract op zichzelf te weinig houvast biedt voor een lening van tienduizenden euro’s over dertig jaar. Met de intentieverklaring erbij rekenen ze met je volledige jaarsalaris in plaats van met een lager, voorzichtig bedrag.
Intentieverklaring of werkgeversverklaring: wat is het verschil?
Deze twee lopen vaak door elkaar, terwijl ze iets anders beschrijven.
- Werkgeversverklaring | Je huidige situatie: functie, salaris, soort contract, op een vast formulier van de geldverstrekker
- Intentieverklaring | De toekomst: de wens van je werkgever om je een vast contract te geven.
Bij een vast contract is een werkgeversverklaring genoeg. Heb je een tijdelijk contract, dan wil de geldverstrekker allebei.
De werkgeversverklaring voor je actuele inkomen en de intentieverklaring voor het perspectief op een vaste aanstelling. De twee vullen elkaar aan, ze vervangen elkaar niet.
Wanneer heb je een intentieverklaring nodig?
Je hebt de verklaring nodig zodra je inkomen niet uit een vast dienstverband komt. Denk aan:
- Een tijdelijk contract met uitzicht op verlenging.
- Een contract dat nog in de proeftijd loopt.
- Werk als uitzendkracht of via een payrollconstructie.
- Een baan waar je net bent begonnen na een overstap.
In al deze gevallen kijkt de geldverstrekker verder dan het papier dat je nu hebt. Meer over de mogelijkheden lees je op de pagina over een hypotheek zonder vast contract.
Wat moet er in een intentieverklaring staan?
Wat als je werkgever de intentieverklaring niet wil tekenen?
Soms haakt een werkgever af omdat hij denkt dat hij zich juridisch vastlegt. Dat is een misverstand dat je meestal in één gesprek wegneemt. Een intentieverklaring is een intentie, geen arbeidscontract. Loopt het bedrijf terug of functioneer je onvoldoende, dan is de werkgever nergens aan gebonden.
Blijft je werkgever weigeren, dan ben je nog niet kansloos. Er zijn andere routes naar een hypotheek:
- Een perspectiefverklaring via een arbeidsmarktscan, waarbij een extern bureau je kansen op werk en inkomen inschat.
- Een berekening op basis van je gemiddelde inkomen over de afgelopen jaren, vooral als je al langer werkt.
- De aanvraag samen met een tweede inkomen dat wel vast is.
Welke route in jouw geval haalbaar is, hangt af van je contract, je werkverleden en de geldverstrekker. We zoeken het graag met je uit. Kijk ook op onze pagina over Financiering regelen hypotheek voor de stappen rond je financiering.
Hoe lang is een intentieverklaring geldig?
Een intentieverklaring heeft geen wettelijke houdbaarheidsdatum, maar geldverstrekkers willen wel een recente verklaring bij je aanvraag. Laat hem daarom pas opstellen als je hypotheekaanvraag in zicht komt.
Verandert er iets aan je functie, je salaris of je contract, vraag je werkgever dan om een nieuwe versie. Zo voorkom je vertraging in de beoordeling.
FAQ
Veelgestelde vragen
Is een intentieverklaring juridisch bindend voor mijn werkgever?
Een intentieverklaring is niet juridisch bindend voor je werkgever. Het is een intentie, geen arbeidsovereenkomst. Je werkgever spreekt de wens uit om je een vast contract te geven bij gelijkblijvend functioneren, maar hoeft dat niet af te dwingen als de omstandigheden veranderen. Juist daarom tekenen de meeste werkgevers de verklaring zonder bezwaar.
Accepteren alle banken een intentieverklaring?
Vrijwel alle geldverstrekkers accepteren een intentieverklaring bij een tijdelijk contract, mits die samen met een werkgeversverklaring wordt aangeleverd. Wel kijken banken verschillend naar de formulering en de voorwaarden. Een hypotheekadviseur weet welke geldverstrekker soepel omgaat met jouw contractsituatie en voorkomt dat je aanvraag op een detail strandt.
Kan ik een hypotheek krijgen zonder intentieverklaring?
Je kunt ook zonder intentieverklaring een hypotheek krijgen, al is de route dan anders. Geldverstrekkers kijken dan bijvoorbeeld naar een perspectiefverklaring, naar je gemiddelde inkomen over de afgelopen jaren of naar een tweede vast inkomen in de aanvraag. Welke optie past, hangt af van je werkverleden en je contract.
Wie moet de intentieverklaring ondertekenen?
De intentieverklaring wordt ondertekend door een tekenbevoegd persoon binnen het bedrijf, meestal je leidinggevende, een HR-medewerker of de eigenaar. Belangrijk is dat de ondertekenaar namens de werkgever mag spreken en dat de verklaring op briefpapier van het bedrijf staat, met datum en functie erbij.
Wat kost het aanvragen van een intentieverklaring?
Het aanvragen van een intentieverklaring kost je niets. Je werkgever stelt hem op of vult het voorbeeld in en ondertekent het. Er zijn geen kosten aan verbonden, anders dan de tijd die het opstellen vraagt. Kies je voor een perspectiefverklaring als alternatief, dan betaal je wel voor de arbeidsmarktscan.
Slimme oplossingen bij Slimmehypotheek.nl
Wij zijn geen standaard hypotheekadviseur. Wij zijn er juist voor mensen met een ingewikkelder profiel.
Je krijgt bij ons:
reviews
Dit zeggen onze klanten
Hulp nodig bij je aanvraag?
Vraag vandaag nog jouw gratis hypotheekgesprek aan en ontdek wat jij echt kunt.Twijfel je of jouw contract genoeg is, of welke geldverstrekker het beste bij je past? Leg je situatie aan ons voor.
We kijken samen naar je inkomen, je contract en de route met de meeste kans van slagen. Plan een gesprek en dan regelen we de rest.