Lening voor nieuw dak

Financieringsmogelijkheden nieuw dak in 2026

Financier je dakvernieuwing slim

Heb je een nieuw dak nodig en wil je weten hoe je dit kunt financieren? Een lening voor een nieuw dak is eenvoudiger te regelen dan je denkt, vooral als je overwaarde hebt in je woning.

Bij SlimmeHypotheek.nl helpen we je graag om je dakvernieuwing te financieren via je hypotheek tegen de laagste rente.

Jaar ervaring

0 +

Klanten geholpen

0 +

Gemiddelde lening

€ 0 k

Wat kost een nieuw dak in 2026

Wat een nieuw dak kost is afhankelijk van het type dak, de grootte en het gekozen materiaal. De kosten variëren gemiddeld tussen €8.000 en €35.000 voor een eengezinswoning. Een eenvoudig pannendak vervangen kost €8.000-€15.000, terwijl een compleet nieuw dak inclusief isolatie en constructie €20.000-€35.000 kost.

Bitumen is het voordeligst (€50-€80 per m²), gevolgd door dakpannen (€80-€120 per m²), leien (€120-€200 per m²) en rieten daken (€200-€350 per m²). Reken ook met extra kosten voor isolatie, dakgoten, steigerhuur en eventuele asbestverwijdering.

Kun je een lening krijgen voor een nieuw dak

Ja zeker er zijn verschillende manieren om een lening voor een nieuw dak te regelen. De slimste optie is vaak om je hypotheek te verhogen en gebruik te maken van de overwaarde in je woning. Dit heeft belangrijke voordelen ten opzichte van een persoonlijke lening:

Lagere rente: Hypotheekrente ligt 3-5% lager dan een persoonlijke lening (3,5% vs 7-9%).
Fiscaal voordeel: De rente is aftrekbaar omdat je investeert in je eigen woning.
Langere looptijd: Spreid de kosten over 10-30 jaar voor lagere maandlasten.
Hogere leenbedrag: Via je hypotheek kun je vaak meer lenen dan bij een persoonlijke lening.
Geen BKR-belasting: Je hypotheek verhogen belast je BKR-profiel minder dan een extra lening.

Hoelang duurt de renovatie van een nieuw dak

Hoelang de renovatie van een nieuw dak duurt hangt af van het type dak en de grootte. Een standaard schuin pannendak vervangen duurt 3-7 werkdagen, een plat dak 2-4 dagen. Complexere daken met dakkapellen nemen 1-2 weken in beslag, een volledig nieuw dak inclusief isolatie en constructie 2-3 weken.

Reken ook met voorbereidingstijd: vergunningen aanvragen duurt 4-8 weken en de planning bij dakdekkers 2-6 weken afhankelijk van het seizoen. Let op: dakwerk is weersafhankelijk en vereist droog weer.

Vergelijking financieringsopties nieuw dak

Financieringsvorm	Rentepercentage	Maandlast op €20.000*	Fiscaal aftrekbaar	Looptijd	Beste voor
Hypotheek verhogen	3,5% – 4,5%	€110 (30 jaar)	✅ Ja	10-30 jaar	Grootste bedragen, beste voorwaarden
Verbouwingslening	5,0% – 6,5%	€190 (10 jaar)	❌ Nee	5-15 jaar	Middelgrote bedragen zonder overwaarde
Persoonlijke lening	7,0% – 9,0%	€280 (7 jaar)	❌ Nee	3-10 jaar	Kleine bedragen, snel nodig
Doorlopend krediet	8,0% – 12,0%	€350+ (variabel)	❌ Nee	Doorlopend	Alleen voor noodgevallen
Spaargeld	0%	€0	❌ N.v.t.	Direct	Als je het hebt, beste optie

FAQ

Veelgestelde vragen

Hoeveel mag ik lenen voor een nieuw dak?

Dit hangt af van je overwaarde en inkomen. Meestal kun je tot 100% van de kosten financieren via je hypotheek.

Kan ik ook lenen voor dakisolatie?

Ja, dakisolatie valt ook onder verbouwing en is te financieren. Plus: er zijn subsidies beschikbaar!

Is dakvervanging fiscaal aftrekbaar?

De rente die je betaalt op het geleende bedrag is fiscaal aftrekbaar, niet de kosten zelf.

Slimme oplossingen bij Slimmehypotheek.nl

Wij zijn geen standaard hypotheekadviseur. Wij zijn er juist voor mensen met een ingewikkelder profiel.

Je krijgt bij ons:

Een vast contactpersoon die met je meedenkt

Geen oordelen, maar praktische oplossingen

Realistische berekeningen die passen bij jouw situatie

Toegang tot geldverstrekkers die verder kijken dan alleen regels

reviews

Dit zeggen onze klanten

      EXCELLENT  
   Based on 60 reviews 
    
 
 
 
   
 
 
       Posted on Google  
   
   Leo Jansen #leoislive 
 
 
 
 Trustindex verifies that the original source of the review is Google. Wij hebben onze hypotheek afgesloten via Attentas Financieel Adviseurs en zijn ontzettend tevreden over het hele traject. Vanaf het eerste gesprek werden we vriendelijk en professioneel geholpen. Er werd ruim de tijd genomen om onze situatie en wensen goed te begrijpen en alle mogelijkheden werden helder en begrijpelijk uitgelegd. Wat vooral opviel, was de persoonlijke benadering en het meedenken in oplossingen. Geen vraag was te veel en we kregen altijd snel en duidelijk antwoord. Dankzij hun expertise en begeleiding hebben we met een gerust gevoel de juiste keuzes kunnen maken. Attentas heeft het proces voor ons zo soepel en stressvrij mogelijk gemaakt. We zijn erg blij met de service en zouden Attentas Financieel Adviseurs zeker aanraden aan iedereen die op zoek is naar deskundig, betrokken en betrouwbaar hypotheekadvies!
  
 
      Posted on Google  
   
   Leendert Grootenboer 
 
 
 
 Trustindex verifies that the original source of the review is Google. Wij zijn ongelooflijk goed geholpen door o.a. Stijn. Recht door zee, duidelijk wat ze wilden hebben en zien en binnen no-time geholpen. Volgende keer dat we zaken willen regelen doen we dat zeker weten weer met hem en Attentas. Bedankt Stijn en collega's!
  
 
      Posted on Google  
   
   Mitchell * 
 
 
 
 Trustindex verifies that the original source of the review is Google. Ik heb onlangs mijn hypotheek geregeld met hulp van Atténtas, en ik ben ontzettend tevreden over de hele ervaring. Vanaf het eerste gesprek was het duidelijk dat ze écht de tijd namen om mijn situatie te begrijpen. Alles werd helder uitgelegd geen onduidelijke constructies, maar eerlijke en duidelijke taal. Wat ik vooral heb gewaardeerd, is de persoonlijke aanpak van Mark & Vanessa. Ze dachten met mij mee, bekeken meerdere scenario’s en gaven eerlijk advies over wat financieel het beste bij mijn situatie paste. Niet alleen nu, maar ook op de lange termijn. De communicatie verliep snel en prettig: vragen werden altijd snel beantwoord, documenten werden goed gecontroleerd en het hele traject voelde soepel en zorgeloos.
  
 
      Posted on Google  
   
   stijngaming woude 
 
 
 
 Trustindex verifies that the original source of the review is Google. Super advies van Stijn gehad voor onze hypotheek, klein foutje is menselijk maar is super fijn weer opgelost bedankt voor je hulp!
  
 
      Posted on Google  
   
   Lars Strijbosch 
 
 
 
 Trustindex verifies that the original source of the review is Google. Goeie ervaring, we zaten met een tijdsdruk maar dit is keurig opgelost! Fijne mensen om mee te werken, duidelijk en meedenkend. ik ga hier niet meer weg.
  
 
      Posted on Google  
   
   noortje klaase 
 
 
 
 Trustindex verifies that the original source of the review is Google. Attentas heeft ons weer geweldig geholpen met alle zaken rondom het kopen van een huis. Wij hadden Mark als adviseur. Altijd vriendelijk, goed bereikbaar en klantgericht. Zeker aan te raden
  
 
      Posted on Google  
   
   Gualdino Hernandez 
 
 
 
 Trustindex verifies that the original source of the review is Google. Toen we begonnen aan de zoektocht naar ons eerste huis, wisten we dat het een hele stap zou zijn. Gelukkig mochten we rekenen op Stijn Vreman van Attentas Financieel Adviseurs  en wat zijn we blij dat we dat deden. Vanaf het eerste gesprek nam hij de tijd om ons verhaal te horen, onze wensen in kaart te brengen en te laten zien wat er echt mogelijk was binnen onze financiële situatie. Hij legde ingewikkelde dingen uit in gewone taal, zonder iets te verdoezelen. Daardoor voelden we ons steeds zekerder, in plaats van steeds zenuwachtiger. Dankzij Stijn hebben we nu een hypotheek die bij ons past, eentje waar we ons goed bij voelen, zowel nu als voor de toekomst. We kijken uit naar de sleuteloverdracht met vertrouwen in wat we doen. Kortom: als je voor het eerst een huis koopt en je wilt iemand die deskundig, betrokken en echt op maat adviseert  Stijn met zijn deskundige team moet je hebben.
  
 
      Posted on Google  
   
   Bjarne Zoetman 
 
 
 
 Trustindex verifies that the original source of the review is Google. Contact met de adviseur van Attentas verloopt persoonlijk en flexibel. Is er tussen alle vaktermen nog iets onduidelijk? Dan wordt er gewoon een bel afspraak ingepland om het te verduidelijken. Ze denken graag in alles met je mee. We hebben nu ons tweede huis aangekocht met hulp van Attentas, en mochten we weer gaan verhuizen dan bellen we ze weer! Ik raad het iedereen aan!
  
 
      Posted on Google  
   
   Leonard Mol 
 
 
 
 Trustindex verifies that the original source of the review is Google. Op 13 oktober 2025 mogen tekenen voor mijn nieuwe koop appartement. Wat een fantastische ervaring is dat. Attentas heeft mij van A-Z begeleid, uitleg gegeven en alle zaken voor mijn hypotheek geregeld. Ik was van mening dat het maanden aan papierwerk was. Dit is niet het geval. Het is ontzettend snel gegaan. Stijn en Vanessa hebben mij ontzettend fijn geholpen, dank daarvoor. Deze mensen raad ik persoonlijk aan. Alle vragen mag je stellen, goed bereikbaar en denken helemaal met je mee. Voor in de toekomst weet ik waar ik terecht kan. Leo
  
 
      Posted on Google  
   
   Lena 
 
 
 
 Trustindex verifies that the original source of the review is Google. Mark heeft ons geholpen met onze hypotheek. Hij is super kundig en heeft ons echt heel geholpen. Hij was ook altijd goed bereikbaar en antwoord snel. Zeker aan te raden!